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购房者申请二手房贷款需注意五大事项

日期:2017-9-15 14:12:28 人气:2 加入收藏 

    目前,房地产市场调控政策不断加强,贷款购买二手房的购房者,由于银行提供二手房交易贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的限定条件,那么购房者在办理二手房交易贷款是需要注意什么呢?好贷网详细为您介绍五大相关注意事项.

    (一)房龄.二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款.

    (二)房屋所处位置、单价、面积等.位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款.

    (三)贷款人的年龄、个人信用和还款能力.年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款.

    (四)贷款房屋套数.如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款.

    (五)贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低.所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约.


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