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贷款需要准备哪些资料?

日期:2017-8-28 18:42:08 人气:2 加入收藏 

  现如今,贷款买房已成为了刚需购房者的主流选择。对于年轻人来说,毕竟一次性动辄拿出上百万的资金除了富二代,大多数家庭都做不到。而贷款买房的手续资料,相信很多购房者都觉得非常繁杂,好些购房者因资料准备不足而多跑了几趟,既浪费时间又浪费精力。今天,好贷网为大家简单介绍下房贷所需的一般资料,大家可以根据不同的贷款种类来准备。

  贷款买房的种类主要有三种:公积金贷款、按揭贷款、组合贷款,而不同的种类有不同的申请流程。但都需要提供如下基本资料:

  1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

  2.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

  3.购房协议书正本;

  4.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

  5.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份和开发商的收款账号1份。

  公积金贷款和组合贷款的购房者,还需提交申请人和配偶住房公积金缴存证明及其他材料。对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;银行则按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管


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