您所在的位置:首页 > 贷款问答 > 正文

贷款买房应该具备什么样的条件?

日期:2017-9-4 20:22:12 人气:0 加入收藏 

    贷款买房要具备什么样的条件?办理贷款的手续是怎样的呢?看了下面的介绍您就会知道,不是什么人都可以买到房子的.具备一定的条件以后,您才可以买到心仪的房子.

    一般贷款:

    申请人应具备的条件:

    1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;

    2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

    3、同意以所购的房产作为抵押物;

    4、已与开发商签订了房地产买卖合同.

    1.申请按揭的基本条件:

    ( 1 )必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

    ( 2 )有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件;

    ( 3 )申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;

    ( 4 )按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件,

    其他共有人作为抵押人,共同办理抵押登记有关手续;

    ( 5 )按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;

    ( 6 )借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款;

    (7)银行规定的其他条件.

    2.按揭贷款申请人须提供的资料:

    (1)合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、

    国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

    (2)借款人的婚姻状况证明;

    (3)借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明:

    A.必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水;

    B.外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外);

    C.个体经营者:除提供单位收入证明外,还需提供自有营业执照、银行对帐单

    (存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料;

    (4)银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书;

    (5)借款人与售房人签订《房地产买卖合同》;

    (6)已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明;

    (7)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户);

    (8)银行要求提供的其他文件或资料.

    掌握了贷款买房的流程与条件之后,您是不是心里也在计划着购买自己的"爱巢"呢?


    本文关键字:
    注意:本文《贷款买房应该具备什么样的条件?》均由编辑收集自互联网,如有侵权,请联系成都住房抵押贷款管理员删除。
    贷款产品
    房易贷
    按揭房二次抵押贷
    按揭房放大贷
    全款房抵押贷