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昆明部分银行收紧首套房贷利率

日期:2017-10-7 20:08:30 人气:0 加入收藏 

  自“国五条”细则落地以来,关于银行首套住房贷款利率收紧的传言此起彼伏。近日记者走访昆明市多家银行发现,中国银行在云南省率先收紧首套房贷利率折扣优惠。同时,记者在采访多家房地产中介公司时发现,目前部分银行已经开始收紧房贷,目前银行的审批以及放款时间,都较前一段时间有所延长。

  中行率先上调首套房贷款利率

  “国五条” 在昆明落地以后,在国有银行中,工行和中国银行的首套房最多可以给予8.5折优惠,而建行等多数银行则一直坚持其稳定的房贷政策,实行基准利率。不过近日,记者走访昆明市多家银行时发现,银行一直稳定的房贷政策已经开始有所收紧。

  记者在中国银行护国路支行个贷中心了解到,目前中行的首套房贷原则上已经调整为基准利率。该中心的客户经理向记者表示,对于首套房贷中行之前最多可以给予客户8.5折的优惠现在已经没有了。“目前最低只能申请到9折,这都还要综合考察客户的资产状况以及信用记录等,如果个人征信不好的话,只能申请到基准利率,最差的结果就是银行审批不下来。”同时,该客户经理还表示,“现在银行给予的9折优惠已经是最低折扣,而且客户都还要抓紧办,过一段时间之后肯定就没有这个折扣了。”

  在中国银行环城南路支行,该支行客户经理对记者表示,“我们支行目前对外宣称的首套房利率都是按照基准利率来执行的。”

  对此,中国银行云南省分行表示,该行目前严格执行的信贷政策原则为:一、严格按照国家、相关监管机构及相关部门的房地产政策制定房贷定价策略;二、在严格执行相关房地产政策的前提条件下,综合考虑客户情况、楼盘具体情况、区位差异及同业和金融市场定价,实行差异化定价政策。

  昆明多家银行收紧首套房贷

  在中行收紧首套房贷的同时,其他多家银行也有收紧的迹象。

  记者在工商银行南屏支行个贷部以客户身份咨询房贷时,客户经理向记者强调,目前工行的首套住房贷款最多能给予8.5折的优惠,不过近期银行调整房贷政策的可能性很大。

  中国银行云南省分行个贷部某人士也向记者证实,目前中行一直在执行的首套住房贷款的优惠政策持续不了多久,省行将会对房贷政策进行调整。该人士表示,“中行首先考虑的是国家的有关政策,但如果市场对于首套房的政策发生变化的话,中行也会跟着进行调整的。”

  虽然目前仅有部分银行开始收紧首套住房贷款折扣优惠,但是关于银行将收紧房贷的风声已经蔓延到房产中介公司。记者在金马坊某房产公司了解到,目前银行对于该公司首套住房贷款的业务审批以及放款业务均有所收紧。该公司负责人向记者表示,“之前我们帮客户申请贷款一般都是一两个星期就能审批下来,现在有些银行都要拖到一个月之后。”

  对于银行收紧个人首套房贷,一位业内人士分析指出,今年以来各家银行都不同程度地提升了对银行盈利能力的考核标准,目前有银行选择适当上浮首套房贷利率也证实了这点。“除了上浮房贷利率之外,也有个别银行甚至不屑于做房贷业务,对此块业务进行收缩或暂停房贷,将更多的贷款额度投向小微企业贷款、个人经营性贷款等方面。”该人士还表示。

  此外,也有某股份制银行工作人员表示,目前这种情况属季节性收紧,“一季度放贷较多,按照总量控制的原则,二季度出现额度紧张也是合理的。同时,距离银行所谓的‘中考’也将临近,部分银行通过收紧房贷来优化存贷比也是情理之中的。”


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